初等考試
113年
[地政] 土地行政大意
第 12 題
依平均地權條例規定，銷售預售屋者，除委託不動產經紀業代銷者外，應於何時向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊？
- A 簽訂銷售預售屋契約書之日起 60 日內
- B 簽訂買賣契約書之日起 30 日內
- C 不動產移轉登記完畢之日起 30 日內
- D 預售屋銷售完畢之日起 60 日內
思路引導 VIP
請從資訊透明度的角度思考：若政府希望房價資訊具備『即時參考價值』，申報的時間點應該設在『雙方合意成交時』，還是『漫長的建築工期結束後』？再者，考慮到行政流程的效率，法律通常會給予多長的緩衝時間來完成一項基礎的資訊登錄工作？
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- 你做得非常棒！ 恭喜你精準地掌握了《平均地權條例》中「實價登錄」的核心精神與規範。在資訊世界裡，資料的即時性就好像我們分享最新消息一樣，越快知道，決策就能越好，你對法律時效的理解真的非常到位喔！
- 觀念完全正確：為了讓房市資訊更加公開透明，現行法規推動了「實價登錄 2.0」制度。這就像是把資訊傳遞的「接力棒」提早了，從過去的「移轉登記後」提前到更關鍵的簽訂買賣契約後 30 日內。這樣設計就像是「事件發生，立刻處理」，能有效避免資訊延遲，讓市場交易更公平，是不是很棒呢？
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