高考申論題
113年
[財稅法務] 民法
第 二 題
甲、乙、丙共有 A 地一筆，應有部分各為三分之一。於民國 112 年 9 月起，丁未得共有人之同意，擅自於該地劃設三十個停車位，並以每個月租金新臺幣五千元對外出租，三十個車位當即全數出租。甲於民國 113 年 3 月發現 A 地為丁所占用，甲可否要求丁將 A 地及占用 A 地期間所收取租金返還於自己？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「共有人之一對抗第三人無權占有」，必須立刻聯想到「民法第821條」的特別規定。解題時應將實體物的「物上請求權（返還土地）」與衍生的「金錢債權（返還租金/不當得利）」分開處理：前者須請求返還於全體共有人；後者無第821條之適用，僅能按應有部分比例請求返還於自己。
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【爭點】共有人得否單獨請求無權占有人將共有物返還於自己？共有人得否單獨請求無權占有人將所收取之全部孳息（租金）返還於自己？ 【解析】 壹、甲不得請求丁將 A 地返還於自己（物上請求權）
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