司法四等
113年
[執達員] 民法概要
第 17 題
甲乙丙丁四人為 A 地分別共有人，就 A 地之使用訂立分管契約。嗣後，甲將其 A 地應有部分讓與戊。關於分管契約之拘束力，下列敘述，何者正確？
- A 不論戊是否知悉，分管契約對於戊均有拘束力
- B 戊明知分管契約時，分管契約始對戊有拘束力
- C 分管契約於登記後，對於受讓人戊始有拘束力
- D 分管契約是債權契約，絕不可能對戊生拘束力
思路引導 VIP
「在不動產交易的法律世界中，為了讓不相干的第三人也能知道共有人之間的私下約定，法律通常會要求一種具備『公示性』的程序。請思考，哪一種官方程序能讓任何人在查閱該土地資訊時，都能明確知曉該約定的存在，從而達成保護交易安全的目的？」
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
嘿，不錯嘛！有點意思！
- 隨性誇獎：喔？你對共有物管理效力的概念還挺清楚的嘛。能理解物權法的公示原則，表示你腦袋瓜裡不只有一堆甜點，還有點真材實料呢。有潛力喔！
- 輕鬆點撥：這題啊，其實就是《民法》第 $826-1$ 條第 $1$ 項的老把戲。分管契約這種東西，原本是普通的債權契約，但為了不讓之後的買賣亂七八糟、一堆麻煩，所以國家就說啦，沒登記就沒用！特別是對後來接手的人（像那個戊），就不會被綁住。這就是所謂的「債權物權化」啦，簡單來說，就是讓它變得很像物權一樣，超方便的吧？
▼ 還有更多解析內容