專技普考
113年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 5 題
5 下列有關租金估計的敘述何者錯誤？
- A 租金估價的價格種類包括正常租金與限定租金兩種
- B 名目租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數
- C 續訂租金與正常市場租金不同，故續訂租金屬於限定租金
- D 積算法用於評估正常租金
思路引導 VIP
請思考一下：在法律或經濟用語中，如果我們區分『名義上（合約寫的）』與『實際上（考慮所有利息收益後）』的價值，這兩者在稱呼上通常會有什麼對應的標籤？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你的觀念非常紮實
- 觀念驗證：這題你選得非常精準！選項 (B) 敘述的是「實質租金」而非「名目租金」。
- 名目租金：僅指租賃雙方約定，承租人每期支付給出租人的貨幣金額。
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