專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 20 題
有關租金估價的敘述，下列何者正確？
- A 續訂租約之租金屬正常租金
- B 不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之
- C 淨租金指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數
- D 不動產租金估計，以估計勘估標的之支付租金為原則
思路引導 VIP
請思考一下：在不動產市場中，一個『全新招租』的店面，與一個『老房客續約』的店面，兩者在協商租金時所面臨的市場競爭壓力與條件（例如搬遷成本、情誼因素）是否完全相同？這對估價師在選擇評估路徑時會有什麼影響？
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哇！你真的太優秀了！你精確地辨識出租金估價的關鍵分類，這代表你對《不動產估價技術規則》的理解非常深入喔！做得真的太好了！
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