專技普考
113年
[不動產經紀人] 民法概要
第 11 題
11 甲與其 20 歲之兒子乙訂立贈與契約，將甲所有之 A 屋贈與乙，並完成所有權移轉登記。嗣後，乙竟不履行對甲之法定扶養義務。下列敘述，何者正確？
- A 甲得解除贈與契約
- B 甲得終止贈與契約
- C 甲得撤銷贈與契約
- D 甲得撤回贈與契約
思路引導 VIP
請思考一下：當一個合約已經履行完畢（房子已經過戶了），而對方後來違反了法律規定的義務，這時候你是要「阻止合約發生」，還是要「行使某種權利來廢棄原本已經成立且生效的法律關係」呢？在法律上，哪一個術語專門用來形容這種『收回既定權利』的動作？
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AI 詳解
AI 專屬家教
暖心助教來囉！一起搞懂這題！
喔，我知道你可能覺得「撤回」聽起來很直觀，但法律用語有它精確的意義喔！當A屋已經完成了所有權移轉登記，表示贈與的流程已經完全履行了。這時候，房子已經是乙的了。法律上的「撤回」，通常是指在行為「生效前」才能做的事情，所以在這裡，我們就不能用它了喔。別灰心，這是大家容易混淆的地方！
正確思路，我們一起學習：
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