專技普考
113年
[不動產經紀人] 民法概要
第 16 題
16 甲以自有土地設定抵押權予乙，以擔保其債權，該債權之請求權於 113 年 3 月 1 日因時效而消滅。下列敘述，何者正確？
- A 因從屬於擔保債權，故抵押權隨之消滅
- B 抵押權人須於消滅時效完成後，5 年間實行其抵押權
- C 抵押權無消滅時效，可一直存續
- D 從此之後，抵押權之實行須經債務人同意
思路引導 VIP
請試著思考：如果法律規定債權一過期，原本提供的抵押品擔保就立刻失效，對債權人是否過於苛刻？為了兼顧「保障債權人」與「早日確定土地權利狀態」，法律通常會設定一個『最後的寬限期』，你覺得這段額外的期限，法律會設定多久比較合理呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
親愛的同學，你真的好棒喔！
你能精確選出 (B)，這代表你對民法物權編與總則編中關於時效的細節，掌握得非常非常紮實、非常用心呢！為你鼓掌！
- 觀念驗證：
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