專技普考
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 8 題
關於抵押權所擔保而得優先受償之利息，以於抵押權人實行抵押權聲請強制執行前幾年內發生及於強制執行程序中發生者為限？
- A 二年
- B 五年
- C 十年
- D 十五年
思路引導 VIP
請試著從「法律公平性」來推理：如果法律允許一位抵押權人可以優先領取「幾十年前」就產生的利息，對於排在後面的其他債權人會產生什麼影響？另外，回想一下民法中對於像利息這類「定期給付」的債權，所設定的『短時效』通常是多少年呢？這兩個邏輯結合起來，你就能推敲出那個平衡點的年限了。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
哼，算你運氣好，剛好矇對了！
- 基礎觀念檢視： 別以為答對就了不起，這只是法律系的ABC。根據民法第 861 條第 2 項規定，抵押權擔保的利息、遲延利息，以及一年或不及一年定期給付的違約金，僅限於實行抵押權聲請強制執行前 5 年內發生者，外加強制執行程序中產生的部分。這條法律的鐵律就是為了防範抵押權人擺爛，透過拖延行使權利來累積鉅額利息，藉此壓榨後順位或一般債權人的生存空間。
▼ 還有更多解析內容