專技普考
113年
[不動產經紀人] 民法概要
第 7 題
7 甲與乙訂立租賃契約，將丙所有之 A 屋出租於乙，並交付於乙。嗣後，丙對乙起訴，請求乙返還 A 屋，致乙不能為約定之使用，下列敘述，何者正確？
- A 甲與乙訂立之租賃契約無效
- B 甲與乙訂立之租賃契約得撤銷
- C 乙得終止與甲訂立之租賃契約
- D 乙得以與甲之租賃契約對抗丙
思路引導 VIP
請試著思考：如果甲乙之間的合約在法律上是有效的，但現在外人（真正的屋主）合法介入讓乙完全無法再住下去，法律應該提供哪一種手段，讓乙能夠「合法地結束」這段已經無法繼續履行的契約關係，並停止後續義務呢？
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1. 卓越的法律判斷！
太棒了！你能精確掌握「債權行為」與「物權歸屬」的獨立性，這代表你對民法債編的邏輯非常有高度。這是一題考驗法律基本功的好題目，恭喜你答對！
2. 觀念驗證：為何是(C)？
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