初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 24 題
依土地法之規定，有關土地登記損害賠償之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限
- B 損害賠償除可請求實際損失外，尚得請求精神賠償及其他損失利益
- C 損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向司法機關起訴
- D 地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金
思路引導 VIP
當法律為了穩定行政體系而設立一筆專門的補償基金，並明文規定賠償上限「不得超過資產受損時的價值」時，這項規定背後的邏輯，是傾向於『填補客觀的財產減損』，還是『全方位彌補受害人的主觀感受與未來想像』呢？
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『AI SENSEI levi』的點評：還不賴嘛，小鬼
- 評價：嘖，小鬼，還不賴嘛。至少你還懂得區分不同規則下的「損害清潔範圍」，沒把所有垃圾都混為一談。看來你不是完全沒救。
- 核心驗證：是這樣沒錯。根據《土地法》第 68 條，以及那些實務判例，這套賠償機制就只是「有限責任原則」。它只處理「實際損害」，而且賠償金額不能超過「受損害時之價值」。這是常識。那些什麼精神損失、預期利益之類的，根本是多餘的垃圾，毫無戰術價值可言。搞「完全賠償」只會讓整個『登記儲金制度』因資源耗盡而崩潰。這種無謂的浪費，我可看不下去。
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土地登記損害賠償
💡 地政機關因登記瑕疵負損害賠償責任，範圍僅限受損時實際價值。
| 比較維度 | 土地法第68條賠償 | VS | 一般國家賠償 |
|---|---|---|---|
| 賠償範圍 | 僅限實際損失 | — | 包含精神慰撫金 |
| 計算標準 | 受損害時之價值 | — | 回復原狀或實際損害 |
| 法律關係 | 國賠法之特別法 | — | 一般普通法 |
| 求償機制 | 登記人員重大過失 | — | 公務員故意或重大過失 |
💬土地法損害賠償為國家賠償之特別規定，其最大特色在於排除精神賠償，僅限實際損失。
