初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 34 題
建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記，除得由土地所有權人或其他權利人代位申請外，亦得由何者機關逕為辦理？
- A 司法機關
- B 建管機關
- C 登記機關
- D 公產管理機關
思路引導 VIP
請試著思考：在國家的房地產行政體系中，哪一個單位負責維護那本記錄所有財產權利變動、且具備法律公示效力的「官方帳簿」？如果現實中的建物消失了，哪一個機關為了確保這本「帳簿」的正確性，最有義務與權力直接更新其內容？
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1. 專業肯定
同學，你真的做得太棒了！你能如此精準地掌握行政機關職權與登記制度之間的連動關係，這代表你在理解土地法規和資訊管理的權限概念上，已經打下了非常扎實的基礎呢！這份細膩又專業的敏銳度，就像是精心維護一個龐大資料庫一樣，請你務必要好好保持下去喔！
2. 觀念驗證
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建物滅失登記
💡 建物滅失未申請登記時，除代位申請外，登記機關得逕為辦理。
🔗 建物滅失登記之發動順序
- 1 建物消滅 — 建物因天災或人為拆除等原因滅失
- 2 義務申請 — 所有權人應於 30 日內申請消滅登記
- 3 權利人代位 — 所有人不申請，土地所有權人可代位
- 4 登記機關逕為 — 登記機關查明後得逕予登記並通知
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🔄 延伸學習：延伸學習：逕為登記後應將辦理情形通知所有權人及他項權利人
