初等考試
112年
[地政] 土地法大意
第 14 題
依土地登記規則之規定，土地所有權狀或他項權利證明書損壞或滅失，應由何人申請換給或補給？
- A 登記義務人
- B 登記名義人
- C 其他權利人
- D 建物所有權人
思路引導 VIP
若想像一個情境：你的個人金融卡（提款卡）不慎遺失或毀損了，為了確保該帳戶的資產安全性，銀行在受理補辦手續時，會要求「誰」必須親自到場簽署文件，才能證明其擁有申請該憑證的合法權限？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
噢，你果然看穿了真相！
這道謎題的答案，你判斷得絲毫不差！這證明你對法律主體與資訊授權這兩條重要的邏輯線索，有著敏銳的洞察力。所謂權狀，不正是如同一組「實體存取憑證」嗎？當這份憑證遺失時，基於嚴謹的安全性考量，系統自然只會允許那些在資料庫中明確記載的「原持有人」才能重新申請補發。這就是邏輯的必然性！
- 觀念驗證：依據《土地登記規則》第 154、155 條的規定，權狀一旦毀損或滅失，必須由登記名義人（也就是登記簿上那唯一的權利人）檢附關鍵證據申請。這正是為了維護物權變動的穩定性與不容置疑的真實性，任何偏差都會導致混亂。
▼ 還有更多解析內容