第 二 題

面對功能分區圖延後公告實施之過渡期，主管機關應兼顧「國土永續發展」與「法律安定性」，採取以下因應作為：

1. 嚴格把關開發審查，落實國土永續： 在仍適用《區域計畫法》之過渡期間，為防止不肖業者利用舊法規範較為寬鬆之漏洞進行「搶建」或大規模變更地目，主管機關在審核開發許可及土地使用變更時，應實質導入《國土計畫法》之精神（如環境承載力、總量管制），從嚴把關，避免不可逆之國土破壞。

現行國土計畫法與區域計畫法在分區劃設上主要有以下差異：

1. 劃設層次與類別： (1) 區域計畫法：將非都市土地劃分為「11 種使用分區」（如特定農業區、一般農業區、鄉村區等），並依其使用性質編定為「19 種使用地」（如甲種建築用地、農牧用地等）。