第 一 題

1. 申報登錄時點： 依《平均地權條例》第 47 條第 2 項規定，權利人及義務人應於買賣案件「辦理所有權移轉登記時」，一併向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊（即買賣雙方應於至地政機關申請移轉登記時共同申報）。
2. 未申報之處罰：

為遏止投機炒作，依《平均地權條例》針對新建成屋（及預售屋）之定金與契約規範如下：

1. 定金收受（俗稱紅單管理）之規範與罰則： (1) 規範（第 47-3 條）：銷售新建成屋收受定金或類似名目之金額時，應以書面契據（如紅單）確立買賣標的物及價金等事項，且「不得約定保留出售、保留簽約之權利」或其他不利於買受人之事項。買受人亦「不得將該書面契據轉售」予第三人。