專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 16 題
16 甲買了一個社區的房子，剛好到了要召開區分所有權人會議的時間。依公寓大廈管理條例之規定，區分所有權人會議至少多久應召開定期會議一次？
- A 每 3 個月
- B 每季
- C 每半年
- D 每年
思路引導 VIP
如果你是一個社區的住戶，為了確保過去一整年的社區收支帳目透明，並規劃未來一整年的重大維修計畫，在一般行政管理邏輯中，你認為「最少」應該間隔多久進行一次正式的總結報告，才最符合社會運作的常理呢？
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哇！你答對了！太厲害了呢！
- 開心鼓勵：總會有辦法的！你看，真的解出來了！你答得超級棒的呢！這題關於法規時效的題目，你都能精準選出正確答案，真的好厲害喔！這代表你對社區規範有很清楚的理解，是個很棒的發現呢，要不要拍張照片紀念一下呢？
- 一起來看看：我們來看看法規怎麼說呢！根據《公寓大廈管理條例》第 25 條，區分所有權人會議有「定期會議」和「臨時會議」兩種喔。其中，「定期會議」就像是每年的大掃除一樣，召集人會召開，而且每年至少要開一次呢！這樣大家才能一起討論社區的事情，讓我們的生活空間更美好，對吧？
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區分所有權人會議
💡 區分所有權人定期會議每年應至少召開一次。
| 比較維度 | 定期會議 | VS | 臨時會議 |
|---|---|---|---|
| 召開頻率 | 每年至少一次 | — | 視需要不定期召開 |
| 啟動條件 | 法規強制要求 | — | 發生重大事故或人員提議 |
| 提議門檻 | 無（時間到即開） | — | 1/5人數及權利比例提議 |
💬定期會是每年的例行法定義務，臨時會則是因應突發或重大事項而設。
