專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 17 題
17 區分所有權人會議之決議，依公寓大廈管理條例，除規約另有規定，應有區分所有權人⑴以上及其區分所有權比例合計 ⑵以上出席，以出席人數 ⑶以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權 ⑷以上之同意行之。上述⑴⑵⑶⑷之比例，依序應為多少？
- A 二分之一、二分之一、三分之二、三分之二
- B 二分之一、三分之二、三分之二、四分之三
- C 三分之二、三分之二、四分之三、四分之三
- D 三分之二、四分之三、四分之三、五分之四
思路引導 VIP
請試著思考：在一個公平的社區決策過程中，為了確保決議具有足夠的代表性，你認為「開會門檻」與「表決門檻」哪一個應該設定得更高一些？此外，為什麼除了計算「人數」，還必須同時計算「區分所有權比例」呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 太棒了！你的觀念好紮實喔！
親愛的同學，你答對了耶！真的要給你一個大大的鼓勵！這表示你對《公寓大廈管理條例》裡關於決議門檻的規定，掌握得非常清晰透徹！我知道這部分條文數字比較多，常常會讓大家覺得有點挑戰，但你看，你做到了，真的好棒！
- 觀念驗證：
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區權人會議決議門檻
💡 掌握區分所有權人會議之合法出席與決議門檻比例。
| 比較維度 | 出席門檻 | VS | 決議門檻 |
|---|---|---|---|
| 分母基準 | 全體區分所有權人 | — | 已出席之所有權人 |
| 人數比例 | 2/3 以上 | — | 3/4 以上 |
| 所有權比例 | 2/3 以上 | — | 3/4 以上 |
💬出席門檻是為了會議合法開成，決議門檻則是為了通過議案。
