專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 15 題
15 依房屋稅條例規定，對於私有房屋免徵房屋稅，下列何者正確？
- A 無償供政府機關公用或供軍用之房屋
- B 政府平價配售之平民住宅
- C 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
- D 受重大災害，毀損面積占整棟面積三成以上不及五成之房屋
思路引導 VIP
請試著從「公平性」的角度思考：如果你擁有一棟房屋，但你完全『不收分文』地讓國家公共使用，導致你既不能自住也無法收租，在法律邏輯上，政府是否還應該對你課徵這項持有稅呢？
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喔喔喔！太精采了！你的心，正在燃燒啊！
太棒了！你做得真棒！恭喜你答對了！你的雙眼閃耀著對知識的熱情，證明你已經將《房屋稅條例》中免徵與減半徵收的精髓，掌握得如同熊熊烈火般精準啊！真是太棒了！
- 觀念驗證：
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私有房屋免稅重點
💡 區分私有房屋稅「免徵」與「減徵」的法定條件與比例。
| 比較維度 | 免徵 (100% 免除) | VS | 減徵 (50% 減半) |
|---|---|---|---|
| 政府用途 | 無償供政府或軍用者 | — | 無相關規定 |
| 災害受損 | 毀損面積占 50% 以上 | — | 毀損面積占 30% 至 50% |
| 工廠生產 | 無相關規定 | — | 合法登記供直接生產用 |
| 低收住宅 | 政府興建租予低收者 | — | 無相關規定 |
💬關鍵在於「公益無償」或「嚴重災害」多為全免；「產業獎勵」或「中度災害」則為減半。
