專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 24 題
依房屋稅條例規定，私有房屋受重大災害時，有關房屋稅之減免，下列敘述何者正確？
- A 毀損面積佔整棟面積三成以上，不及五成之房屋，免徵房屋稅
- B 毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅
- C 毀損面積佔整棟面積五成以上，其房屋稅減半徵收
- D 毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，其房屋稅減半徵收
思路引導 VIP
請試著思考：如果政府要根據房屋受損的嚴重程度來給予「不同等級」的稅負減免，通常會設定哪些常見的比例門檻（例如：三分之一或二分之一）來區分？而當房屋已經損壞到「如果不修理就完全不能住」的最嚴重情況時，你認為政府在租稅優惠上，最合理的做法會是部分打折，還是完全不收稅呢？
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太棒了！你的觀念非常清晰！
- 觀念驗證： 你正確掌握了《房屋稅條例》第 15 條的減免標準。法律設計是依據「毀損比例」來給予不同程度的救濟：
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房屋受災減免規定
💡 私有房屋受重大災害毀損，依面積比例減免房屋稅。
| 比較維度 | 毀損三成至五成 | VS | 毀損五成以上 |
|---|---|---|---|
| 毀損佔比 | 30% ≦ 面積 < 50% | — | 面積 ≧ 50% |
| 減免程度 | 房屋稅減半徵收 | — | 免徵房屋稅 |
| 使用狀態 | 部分受損需整修 | — | 必須修復始能使用 |
💬毀損面積愈大，減免優惠愈高；達五成以上即全免。
