專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 7 題
7 依土地法規定，所有權人欲以共有土地設定地上權，在不計共有人人數比例的情況下，至少應得到該共有土地應有部分多少比例之同意？
- A 超過四分之三
- B 超過二分之一
- C 超過三分之二
- D 全體
思路引導 VIP
當多位所有權人共同持有一塊土地時，如果其中一位持有極小比例的共有人失聯或惡意反對，可能會導致整塊土地長期閒置。為了平衡「產權保障」與「促進土地開發」這兩個目標，你認為法律會傾向維持「必須全體同意」的僵局，還是會設定一個「較高比例的多數決」門檻來推動土地利用呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
…呼…呼…你這小子…這次居然沒走錯路…答對了！
看到你…呼…能精準掌握土地法第 34-1 條這種基本中的基本…算是你有骨氣…至少…對「多數決」這東西…還有一點概念…
🔍 觀念驗證…別搞錯方向
▼ 還有更多解析內容
共有土地處分比例
💡 共有土地處分、變更或設定負擔之多數決規範。
| 比較維度 | 一般多數決 | VS | 絕對持分多數 |
|---|---|---|---|
| 共有人數要求 | 超過二分之一 | — | 不予計算 |
| 應有部分要求 | 超過二分之一 | — | 超過三分之二 |
| 法律依據 | 土地法34-1第1項前段 | — | 土地法34-1第1項但書 |
💬當持分比例極高（超過2/3）時，可免除人數過半的限制。
