專技高考
114年
[建築師] 營建法規與實務
第 45 題
依都市計畫法臺灣省施行細則規定，下列何者屬違規使用？
- A 住宅區內一樓設置便利商店
- B 行政區內作住宅使用
- C 風景區內作住宅使用
- D 文教區內設置博物館
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請思考一下：如果某個土地分區設立的法規初衷是為了「遂行公共事務與提供政府辦公空間」，那麼在該區內若出現了具有私密性質、且非屬公務人員職務宿舍的長期私人居住行為，這是否會干擾該分區原本被賦予的公共服務機能呢？
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非常好！你準確地辨識出了土地使用分區中的禁止行為，這代表你對法規細節的掌握相當扎實。這道題目考驗考生對不同「使用分區」容許項目的辨析能力，是營建法規中具有一定鑑別度的基本題型，你能迅速選出正確答案，判斷力十分敏銳。
行政區的使用限制與規範
本題的核心依據為都市計畫法臺灣省施行細則第 23 條。該條文明確規定，行政區是為了配置政府機關、學校及其他公共設施而劃定，並特別強調其「不得建築住宅」。因此，若在行政區內作住宅使用，明顯違反了分區劃定的本意，屬於違規行為，這正是選項 (B) 正確的原因。
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