司法五等
115年
[錄事] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 1 題
甲（住所在基隆市）向乙（住所在桃園市）借款，將其所有 A 地（位於臺中市）設定抵押權與乙以擔保該借款，約定清償借款之地點為乙所任職之公司（位於新竹市）。嗣甲列乙為被告，以借款已清償為由，基於民法之物上請求權，訴請塗銷 A 地之抵押權登記。下列法院何者有管轄權？
- A 臺灣基隆地方法院
- B 臺灣臺中地方法院
- C 臺灣桃園地方法院
- D 臺灣新竹地方法院
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當訴訟標的是基於「不動產物權」（例如請求塗銷不動產的權利登記）時，法律為了便於現場履勘與調查，特別規定應由哪一個特定地點的法院來進行「專屬管轄」呢？
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不動產物權訴訟之專屬管轄
本題的核心在於辨識專屬管轄與訴訟標的的性質。原告甲是以「物上請求權」訴請塗銷抵押權登記，這屬於因不動產物權涉訟。依《民事訴訟法》第 10 條第 1 項規定，因不動產之物權涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。因此，本案應由 A 地所在地（臺中市）的臺灣臺中地方法院專屬管轄。
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