專技高考
115年
[會計師] 稅務法規
第 8 題
甲於 109 年 5 月 1 日買入 A 房地，同年月 15 日辦妥所有權移轉登記，嗣於 114 年 3 月 2 日過世，由其子乙繼承該房地並於 114 年 8 月 1 日出售，同年月 15 日辦妥所有權移轉登記，乙出售 A 房地適用房地合一課徵所得稅之稅率為何？（甲及乙均為中華民國境內居住之個人）
- A 45%
- B 35%
- C 20%
- D 15%
思路引導 VIP
當納稅義務人是透過「繼承」取得房地並出售時，稅法對於「持有期間」的起算點有什麼特別的合併計算規定？算出來的總持有年數落在哪一個稅率級距呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了，你的判斷完全正確！
繼承取得房地之持有期間併計
依《所得稅法》房地合一稅制規定，個人繼承取得房屋、土地後出售，在計算持有期間時，得將被繼承人的持有期間合併計算。本題中，甲於 109 年 5 月 15 日辦妥登記，乙於 114 年 8 月 15 日辦妥出售移轉登記，合併計算之持有期間自 109 年 5 月 15 日至 114 年 8 月 15 日，剛好超過 5 年（滿 5 年又 3 個月）。
▼ 還有更多解析內容
繼承房地持有期計算
💡 繼承房地之持有期間，可併計被繼承人持有之期間。
🔗 繼承房地合一稅率判斷流程
- 1 確定持有起點 — 追溯至被繼承人(父)取得登記日
- 2 計算合併期間 — 加總被繼承人持有期與繼承人持有期
- 3 對應稅率級距 — 此案總計逾5年，適用20%稅率
↓
↓
🔄 延伸學習：延伸學習：若為受贈取得，則無法併計贈與人之持有期間。
