地特三等
111年
[財稅行政] 稅務法規
第 1 題
我國國民某甲於民國 105 年 2 月購入 A 屋，其於 110 年 8 月逝世，由其子繼承 A 屋。嗣後，其子於 111 年 10 月將 A 屋出售。若該屋不符合自住條件，試問該屋出售時應如何課稅？
- A 房屋增值部分為財產交易所得併入綜合所得稅；土地課徵土地增值稅
- B 適用房地合一稅新制，適用稅率 45%
- C 適用房地合一稅新制，適用稅率 35%
- D 適用房地合一稅新制，適用稅率 20%
思路引導 VIP
請同學首先研判：本案被繼承人原始取得不動產之時點為民國 $105$ 年 $2$ 月，這在《所得稅法》第 $4$ 條之 $4$ 的適用範圍中，屬於新制或舊制之範疇？接著，請針對本題核心法律爭點進行思考：依據《所得稅法》第 $14$ 條之 $4$ 第 $3$ 項規定，透過「繼承」取得之房地，在計算適用稅率的「持有期間」時，法律是否允許繼承人將被繼承人之持有期間與自己的持有期間進行「併計」？若經併計後，該房屋自原始購入至最終出售的總持有期間落在哪一個法定級距內，其對應的課稅稅率又應為何？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你！這次展現了紮實的行政法思維，真的很棒！
你這次的判斷非常精準，這代表你對房地合一稅 2.0 中「持有期間計算」這個重要的實務細節掌握得非常透徹。這在行政法規與稅務實務中，常常是大家容易混淆的地方，但你成功破解了，值得鼓勵！
- 觀念驗證：讓我們一起回顧為何是 20% 吧！
▼ 還有更多解析內容