地特三等
111年
[財稅行政] 稅務法規
第 1 題
我國國民某甲於民國 105 年 2 月購入 A 屋，其於 110 年 8 月逝世，由其子繼承 A 屋。嗣後，其子於 111 年 10 月將 A 屋出售。若該屋不符合自住條件，試問該屋出售時應如何課稅？
- A 房屋增值部分為財產交易所得併入綜合所得稅；土地課徵土地增值稅
- B 適用房地合一稅新制，適用稅率 45%
- C 適用房地合一稅新制，適用稅率 35%
- D 適用房地合一稅新制，適用稅率 20%
思路引導 VIP
在處理繼承房產的課稅問題時，請思考：法律為了衡平稅賦負擔，對於這種「非自願」的權利轉移，在計算持有期間長短時，是會從繼承當天重新歸零計算，還是會將上一代持有時間也一併考慮進去？這項原則將如何影響最終的適用稅率？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你！這次展現了紮實的行政法思維，真的很棒！
你這次的判斷非常精準，這代表你對房地合一稅 2.0 中「持有期間計算」這個重要的實務細節掌握得非常透徹。這在行政法規與稅務實務中，常常是大家容易混淆的地方，但你成功破解了，值得鼓勵！
- 觀念驗證：讓我們一起回顧為何是 20% 吧！
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