專技高考申論題
99年
[民間之公證人] 強制執行法與國際私法
第 題
📖 題組：
乙向甲借款新台幣（下同）1,000 萬元，以乙自有之 A 建地及丙所有之 B 建地為共同擔保，設定同額抵押權予甲，嗣乙又將 A 建地租予丁建屋，並依民法第 422 條之 1 規定設定地上權登記，丁即於 A 地上建築 C 屋一棟出租予戊居住。問：
乙向甲借款新台幣（下同）1,000 萬元，以乙自有之 A 建地及丙所有之 B 建地為共同擔保，設定同額抵押權予甲，嗣乙又將 A 建地租予丁建屋，並依民法第 422 條之 1 規定設定地上權登記，丁即於 A 地上建築 C 屋一棟出租予戊居住。問：
A、B 二地分別拍賣結果，B 地先拍定得款 300 萬元，A 地仍未拍定，且因 A 地合併拍賣 C 屋，丁聲明異議，拖延時日，甲乃請求先領取 B 地之拍賣價金，丙則要求俟 A 地拍賣終結再行分配，何者有理？（4 分）若先將 B 地之價款發給甲，嗣 A 地拍定價款於清償甲之債權後，尚餘 200 萬元，應發還何人？（4 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
【修正版思路導航】 本題核心不是單純背民法第875條，而是要看出丙主張等待A地拍賣終結的真正理由：丙想讓A、B二地近似同時分配，藉此適用民法第875條之1，使債務人所有之A地先負擔清償，避免物上保證人丙所有之B地先被拿來清償。