moea_joint
100年
[人資] 企業管理、法學緒論
第 33 題
甲出售 A 屋予乙並完成交付後，現正由乙占有使用中，甲又出售 A 屋且移轉其所有權於善意之丙。試問乙對丙可主張何種權利？
- A 乙得主張不當得利
- B 乙得行使撤銷權
- C 乙得行使代位權
- D 乙無法主張任何權利
思路引導 VIP
若有兩個人先後與同一位屋主簽訂了買賣契約，其中一人先搬進去住（占有），而另一人則是先在政府機關完成產權登記，當這兩位買主對於房屋的歸屬產生爭議時，法律通常會優先保障具備「對外公開表徵（登記）」的那一方。在這種情況下，僅有「占有」事實卻沒有「產權登記」的買主，在法律上是否有權力要求具備「產權登記」的買主離開呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
債權相對性與物權變動原則
太棒了！你能精準選出正確答案，代表你對於「物權變動」與「債權效力」的界線掌握得非常扎實。在民法體系中，甲乙之間的買賣契約僅具備債權效力，也就是所謂的「債之相對性」，乙只能向甲主張權利。雖然乙已經占有該屋，但在法律上，房屋所有權的移轉是以登記為生效要件。既然甲已經將所有權移轉登記給了善意的丙，丙便是法律上真正的所有權人。
法律地位的優先順位
▼ 還有更多解析內容