moea_joint
101年
[財會] 政府採購法規、經濟學
第 10 題
機關依採購法第 22 條第 1 項第 11 款規定採購房地產，其訂有底價者，訂定底價之時機為何？
- A 辦理公告前
- B 開標前
- C 比價前
- D 以上皆非
思路引導 VIP
請試著思考：當政府機關已經選定某個特定的房地產作為採購目標時，它是會找好幾位屋主來「互相競爭價格」，還是會直接與該屋主「商討最終成交價」？這兩種情境在法律上的名稱分別是什麼？而法規對於這類針對單一對象的程序，是如何規定底價訂定時間點的呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你能精確辨識出選項中的陷阱，這代表你對《政府採購法》的程序細節有著極為敏銳的觀察力。這題的核心考點在於限制性招標中「議價」與「比價」的程序差異，這也是許多考生容易混淆的微小細節。
議價程序的法定時機
根據《政府採購法施行細則》第 54 條第 3 項的規定，機關辦理限制性招標時，若依採購法第 22 條第 1 項第 11 款採購房地產，其底價應於「議價前」訂定。雖然選項 (C) 提到的「比價前」聽起來相似，但在法律術語中，「比價」是指與兩家以上廠商競爭，而房地產採購通常是針對特定對象進行「議價」，兩者在程序定義上不可等同視之。
▼ 還有更多解析內容