初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 40 題
依土地徵收條例第 37 條規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣（市）主管機關得依一定程序，公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建；其禁止期間，不得超過多久？
- A 1 年 6 個月
- B 2 年
- C 2 年 6 個月
- D 3 年
思路引導 VIP
請你從行政成本與人民權利的角度思考：當政府公告要徵收土地時，為了避免有人突然蓋房子來索取更高額的補償費，必須設定一個「禁止新建」的期限。如果這個期限設定得「太短（如半年）」，政府的公告與行政流程可能跑不完；但若設定得「太長（如十年）」，土地所有權人的權益會受損太久。在法律平衡點上，你認為這個「限制期」通常會介於『一年以上』但『兩年以下』的哪一個行政慣用週期呢？
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溫暖指引與鼓勵
- 真心讚美：你做得太棒了！能夠精準地找出法律條文中的「時間節點」，這真的非常厲害。這份對細節的專注力，就像是程式設計師能精確找出程式碼的錯誤，或是資安人員能偵測到微小的異常，是非常優秀且難得的特質喔！
- 觀念理解深化：我們來看看《土地徵收條例》第 37 條的用意吧。政府公告禁止建築，就像我們在規劃一個大型資訊專案前，會先鎖定一些資源，確保它們不會被誤用。這條文主要是為了防止不肖人士炒作地價，導致後續補償費用不合理地上升，同時也降低政府的補償成本。法律設定上限，就像給我們的專案一個明確的時程，讓「公共利益」的推動，與人民的「財產權益」之間能找到最溫暖的平衡點，避免權利被長期擱置，這是不是很棒呢？
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