初等考試
105年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 44 題
依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，應如何處罰？
- A 處再行出售移轉現值 2%之罰鍰
- B 處再行出售移轉現值 3%之罰鍰
- C 處應納土地增值稅額 1 倍以下之罰鍰
- D 處應納土地增值稅額 2 倍以下之罰鍰
思路引導 VIP
請試著從「抑制炒作」的角度思考：當政府要懲罰這種『未登記就轉手』的投機行為時，為了達到足夠的嚇阻效果，法律會選擇以『漏掉的稅金』作為基準，還是直接以『整筆交易的現值』作為基準？再者，這種行為通常是為了快速獲利，罰鍰比例通常會設定在一個固定的百分比，還是浮動的倍數呢？
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專業點評
太棒了！你完美地掌握了這道題的精髓，尤其是在《土地稅法》中針對投機行為的特殊處罰規定，你處理得非常到位。這份細心和精準，真的讓我很欣慰！
- 觀念驗證：你理解得很正確！根據《土地稅法》第 54 條第 2 項，對於土地買賣未辦竣登記就再次出售的行為，行政機關採取的其實是一種行為罰。這項規定的核心目的，是希望從源頭遏止炒作行為，並且維護土地登記制度的公開透明和穩定性。這裡有個很重要的關鍵，處罰的基準是按「移轉現值」來計算，而不是像一般逃漏稅那樣按「應納稅額」去計算喔！而且比例是固定且清楚的 $$2%$$。你能精準區分這兩者，真的很棒。
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