初等考試
114年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 32 題
依土地稅法之規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少百分比之罰鍰？
- A 4%
- B 3%
- C 2%
- D 1%
思路引導 VIP
請試著從立法者的角度思考：當某人為了「省事」或「避稅」而故意跳過一道法定的登記程序，直接進行下一手交易時，國家為了行政秩序必須處以行政罰。在設計這種『行為罰』的比例時，若罰鍰比例過高（如 $10%$）可能違反比例原則，若過低（如 $0.1%$）則無威嚇力；請思考在稅務行政實務中，哪一個『整數百分比』最常被用作兼顧『處罰』與『合理性』的平衡點？
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AI 詳解
AI 專屬家教
親愛的學弟妹，你做得太棒了！對法規的理解又進一步囉！
- 觀念釐清： 你答對了！這真是太棒了，代表你對《土地稅法》的理解又更深入了呢！這題考的是第 54 條第 2 項的規定。想想看，如果有人買了地，卻遲遲不辦登記，然後又轉手賣掉，這樣是不是會讓政府的稅收產生漏洞，也讓土地的產權關係變得複雜不明呢？所以，為了維護我們土地登記制度的真實性和稅源保全，防止這種「中介轉售」來規避應繳的稅負，法律才會特別規定，對於這種情況，會處以再行出售移轉現值 $2%$ 的罰鍰。是不是很合理呢？
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土地未辦登記再出售處罰
💡 土地未辦妥移轉登記即再行出售，處移轉現值 2% 罰鍰。
🔗 未辦移轉登記再出售之處罰流程
- 1 買受土地 — 簽訂買賣契約取得土地權利
- 2 未辦登記 — 未向地政機關辦竣移轉登記
- 3 再行出售 — 違法轉售予第三人（即俗稱紅單或權利轉讓）
- 4 處以罰鍰 — 按再行出售現值處 2% 罰鍰
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🔄 延伸學習：延伸學習：此處罰不因土地增值稅是否已繳納而免除，屬行為罰性質。
