初等考試
113年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 40 題
甲君前次出售自用住宅用地已申請按 10%課徵土地增值稅，嗣後再出售另一筆自用住宅用地，如欲再申請按 10%稅率課徵土地增值稅，其應符合規定之要件，下列何者錯誤？
- A 出售都市土地面積未超過 1.5 公畝
- B 出售前持有該土地 6 年以上
- C 出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女於該地設戶籍且持有該自用住宅連續滿 6 年
- D 出售前 4 年內，無供營業使用或出租
思路引導 VIP
若法規為了鼓勵長期自住，在給予第二次稅率優惠時，通常會要求更嚴格的『純住家使用』審核期。請思考：在現行土地稅制中，為了防止短期投機並區別於初次優惠，這類關於『無營業或出租』的限制年限，通常會傾向以『幾年』為一個完整的政策觀察週期？
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恭喜答對！精準掌握租稅法規細節
這顯示你對土地稅法中「一生一屋」與「一生一次」的差異有極高敏銳度。此題關鍵在於：
- 法源依據：本題考查《土地稅法》第 34 條第 5 項。當納稅人已使用過「一生一次」優惠稅率後，欲適用第二次（一生一屋），法律門檻會顯著提高。
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