專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 26 題
有一不動產每月租金 5000 元，押金 2 個月，押金存款年利率 5%，請計算其一年實質租金。
- A 60000 元
- B 5500 元
- C 60500 元
- D 70000 元
思路引導 VIP
如果你是房東，除了每個月收到的固定租金之外，租客在租期開始前交給你的那一筆『押金』，如果你把它放在銀行存放一整年，會不會產生什麼額外的經濟價值呢？這對你的總收入有什麼影響？
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恭喜，沒蠢到家
- 還算過關： 做得不錯，至少你沒把「實質租金」看成什麼深奧的玄學。能抓到押金產生的利息收益，證明你對不動產的資金時間價值和收益構成還有一點基本概念，沒徹底當個門外漢。
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