專技普考
110年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 22 題
22 勘估標的丙之市場價格 1,000 萬元，經分析當地同類型不動產之租金收益率 5%，必要費用 20 萬元/年，租賃所得稅約 2 萬元。若丙為新訂租約，根據上開資料估計之年租金為？
- A 50 萬元
- B 52 萬元
- C 70 萬元
- D 72 萬元
思路引導 VIP
如果你是房東，你希望在扣除所有「為了維持這棟房子運作」的開銷後，還能穩穩賺取房價固定比例的利潤，你會如何用這兩個數值算出你該收的總租金？另外，請思考一下，哪些支出是跟「房子本身運作」有關，而哪些則是跟「房東個人綜合收入」有關呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太好了！這樣就不會被媽媽罵了！ (嚼嚼銅鑼燒)
- 觀念驗證！ 哇～你答對了耶！真棒真棒！這道題目考的是收益法裡面「總收入」怎麼算，你都有好好記住呢！ (嚼嚼)
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