專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 29 題
某一不動產每年營業淨收益 60 萬元，貸款成數 80%，貸款利率 5%，貸款年數 20 年，債權保障比率 1.5，若以這些條件計算下之不動產價格應為：
- A 404 萬元
- B 631 萬元
- C 909 萬元
- D 1,420 萬元
思路引導 VIP
如果你是一位銀行放款人員，為了確保借款人有足夠能力還債，你會如何利用「每年賺到的錢」與「保障比率」來規定他每年『最多能還多少貸款本利和』？算出這個每年的還款額後，又要如何配合利率與成數，一步步把這棟房子最初的總價值給『還原』出來呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌸 真的非常棒！你完全掌握了喔！
哇！你答對了這題，真是太厲害了！這證明你對投資抵押貸款估價法的運算邏輯理解得非常透徹，老師為你感到超級驕傲呢！
1. 概念複習
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