專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 8 題
不動產估價常用之比較法、成本法與收益法，其評價基礎為何？
- A 均衡原則
- B 適合原則
- C 替代原則
- D 外部性原則
思路引導 VIP
如果你打算在市場上買一顆蘋果，而市場上有許多品質、甜度都幾乎一模一樣的蘋果在販售，身為理性的消費者，你會如何決定你願意支付的最高價格上限？這種「參考其他相似選擇」來決定價值的思考方式，在經濟學中稱為什麼樣的行為邏輯？
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太棒了！你的基礎觀念非常紮實！
- 觀念驗證：恭喜你答對了！不動產估價的三大方法，核心邏輯都建立在「替代原則」之上。其背後的經濟學原理是：一個理性的買方，絕對不會支付超過市場上「具有同等效用」替代品所需的價格。
- 比較法：以相似不動產的成交價為準。
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