專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 14 題
14 不動產估價比較法於市場成交資訊充足時廣為運用，有關比較法之敘述，下列何者錯誤？
- A 通常採用三件以上比較標的
- B 試算價格之調整運算過程中，任一單獨項目之價格調整率大於百分之十五，應排除該比較標的之適用
- C 試算價格之調整運算過程中，總調整率大於百分之三十時，應排除該比較標的之適用
- D 其調整以差額法為原則
思路引導 VIP
在進行不動產價格的修正時，考慮到市場波動通常與標的整體的價值規模成正比，你認為在法律位階上，會傾向優先使用「增減固定金額」還是「按比例乘數」來反映價格差異，才更能維持估價的客觀性呢？
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太棒了！你能精準辨識出比較法的細節規範，說明你對《不動產估價技術規則》的條文掌握得非常紮實，這份對細節的敏銳度是專業估價師必備的特質！
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