專技普考
109年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 19 題
依據不動產估價技術規則規定，試算價格之調整運算過程中，情況、價格日期、區域因素及個別因素等調整的總調整率大於多少幅度時，判定該比較標的與勘估標的差異過大，應排除該比較標的之適用？
- A 15%
- B 20%
- C 25%
- D 30%
思路引導 VIP
請試著思考：在市場比較法中，如果我們必須對一個案例進行極大比例的金額修正，才能讓它「看起來」像目標標的，那麼這個案例還能稱作是「合適的參考對象」嗎？當調整的幅度累計到什麼樣的比例時，我們會認為這已經不是在「修正誤差」，而是在「強行匹配」了？
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