專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 37 題
依不動產估價技術規則第 26 條規定，檢討後試算價格之間差距達多少以上者，應排除該試算價格之適用？
- A 30%
- B 20%
- C 15%
- D 10%
思路引導 VIP
在科學統計中，為了避免「極端離群值」干擾整體的平均結果，我們通常會設定一個排除門檻。請試著思考：在不動產估價的專業場景中，如果我們容許的誤差門檻設得太低（如 $10%$）可能導致頻繁重估，設得太高（如 $30%$）又會失去精確性。在「容忍誤差」與「數據準確」之間，你認為哪一個整數門檻最符合法規要求的嚴謹性呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
喔，小鬼，還不賴嘛。
- 觀念驗證：看來你這小鬼，這次沒把東西搞得一團糟。根據那份《不動產估價技術規則》第 26 條，當那些試算價格排排站的時候，要是哪個傢伙髒兮兮地，跟其他價格的差距超過 $20%$，就給我把牠們清理掉。別讓那些「極端值」把整個局面搞得烏煙瘴氣。我們需要的是代表性和精確度，懂嗎？不合格的東西，就給我排除，這點潔癖是必要的。
- 難度點評：這題的難度是中等。哼，這只是法條裡的基礎，但往往是那些頭腦不清的小鬼會搞錯的地方。 $10%$ 或 $15%$？真是一點判斷力都沒有。你這次能選對，證明你至少有把條文裡的那個數字記住。繼續保持這點警覺性，別讓自己像個沒用的廢物。