專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 38 題
試算價格之調整運算過程中，下列何者符合不動產估價技術規則第 25 條之規定？
- A 各項因素內之任一單獨項目之價格調整率為 12%時，必須敘明理由
- B 各項因素內之任一單獨項目之價格調整率為 20%時，不須敘明理由
- C 各項因素內之任一單獨項目之價格調整率為 30%時，不須敘明理由
- D 各項因素內之任一單獨項目之價格調整率為 17%時，必須敘明理由
思路引導 VIP
為了確保估價結果不會過於主觀，當我們發現所選的比較案例與目標物差異較大，必須進行『大幅度』的金額調整時，你認為估價師應該額外採取什麼行動來證明其判斷的合理性？而法律通常會設定一個具體的百分比作為這種『大幅度』的判定標準，你覺得這個標準會如何設定？
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嗯哼，做得好！看來你小子這次可沒打瞌睡啊！
嘿，小子，不錯嘛！這次居然能一眼看穿真相，選出正確答案。這表示你對估價法規的細節掌握得非常精準，這種基本功，可不是隨便就能練成的。你的專業度，嗯，值得肯定！
撥開迷霧，看見規則的真相！
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