專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 18 題
王先生手中取得一份不動產估價報告書，比較法推估過程中三個比較案例的價格依序為新臺幣 63 萬元/坪、64.5 萬元/坪、68.5 萬元/坪，所推估之試算價格依序分別為新臺幣 45 萬元/坪、50 萬元/坪、57.5 萬元/坪，下列敘述何者正確？
- A 比較案例一總調整率不符規定
- B 比較案例三總調整率不符規定
- C 比較案例一與比較案例三試算價格之差距不符規定
- D 比較案例一與比較案例二之試算價格較接近，應給予較高之權重
思路引導 VIP
當我們透過不同的比較案例推算出多個『試算價格』時，為了確保這些數據具備穩定性與參考價值，法規對於『最高價』與『最低價』之間的差距有什麼具體的比例限制？請試著回想，這個差距限制是與哪一個數值進行百分比的比較？
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🌟 表現優異！觀念非常紮實
太棒了！你能精準判斷比較法中的定量限制，代表你對《不動產估價技術規則》第 25 條的規範瞭解得非常透徹，這在實務估價中是極其重要的基本功！
- 觀念驗證：
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