專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 6 題
依不動產經紀業管理條例第 19 條規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，違反規定者之處理，下列敘述何者正確？
- A 其已收取之差價或其他報酬，應返還支付人
- B 其已收取之差價或其他報酬，應加倍返還支付人
- C 其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後返還支付人
- D 其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人
思路引導 VIP
若法律為了要嚴厲懲罰並嚇阻經紀人員私下賺取差價，你認為單純將「多收的錢還給人家」是否具備足夠的威脅性？除了返還本金外，為了補償支付人的時間損失以及強化懲罰力道，法律通常會傾向增加哪兩種額外的計算要素？
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哦，不錯嘛，沒錯。
- 你總算答對了。 根據《不動產經紀業管理條例》第 19 條第 2 項那白紙黑字寫得清清楚楚的規定，經紀業如果敢動歪腦筋去賺差價，那可不是「不好意思還給你」這麼簡單。這種行為的後果，是帶有懲罰性的。所以，把那昧著良心收的差價或報酬，乖乖地「加計利息」然後再「加倍」還給人家，懂嗎？這才不是什麼讓你輕鬆脫身的辦法，這是在告訴那些想不勞而獲的，別想鑽法律漏洞。
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