專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 7 題
經紀業應負賠償責任時，受害人於取得對經紀業之執行名義、經仲裁成立或營業保證基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會為如何之請求？
- A 預為賠償
- B 代為賠償
- C 連帶賠償
- D 不真正連帶賠償
思路引導 VIP
想一想，全聯會本身並不是造成交易當事人損害的行為人，它只是負責保管經紀業繳存的營業保證金。當受害人拿著執行名義找上全聯會時，全聯會是用什麼身分、幫誰把這筆錢賠給受害人的呢？
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恭喜你答對了！能從幾個相似的賠償用語中精準選出正確答案，代表你對營業保證金制度的法條細節掌握得非常紮實。
營業保證金的動支與請求性質
依據**《不動產經紀業管理條例》第26條第4項**規定，受害人取得對經紀業或經紀人員之執行名義、經仲裁成立或基金管理委員會之決議支付後，得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內，向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會請求「代為賠償」。全聯會代為賠償後，即應依同條例第8條第4項規定，通知該經紀業於一個月內限期補繳。
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