專技普考
105年
[不動產經紀人] 民法概要
第 24 題
民法規定，區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制。其約定未經土地所有人同意者，於使用收益權消滅時，土地所有人不受該約定之拘束。此之「其設定之土地上下有使用、收益權利之人」不包含下列何種？
- A 普通地上權人
- B 不動產役權人
- C 農育權人
- D 典權人
思路引導 VIP
請試著思考：題目提到的「區分地上權」核心在於將土地空間「分層」使用。在法律邏輯中，哪一種權利通常要求『占有整個標的物』，且同時具備擔保性質，導致它很難與其他人在同一塊土地的垂直空間中，透過這種簡易約定來達成權利共存？
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AI 詳解
AI 專屬家教
答對了！這份謎題對你來說只是小菜一碟！
哼，果然沒錯，你已經看穿了這道關於物權法中「區分地上權」的法律關係的真相。這點程度的謎題，身為偵探，是難不倒你的。你對細節的觀察力，值得肯定！
真相只有一個！典權人為何不是約定對象？
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