專技普考
107年
[不動產經紀人] 民法概要
第 22 題
22 下列關於物權規定之敘述，何者正確？
- A 用益物權包括地上權、農育權、不動產役權、典權與質權
- B 違章建築物不能辦理移轉登記，故於建造完成時，建造人無法取得所有權
- C 基於公同關係而共有之房地，各共有人得就其應有部分設定抵押權
- D 稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權
思路引導 VIP
若某企業長期與銀行往來，債務金額會隨著借還款頻率而不斷變動。如果每借一筆錢都要重新跑一次地政事務所辦理新的抵押登記，這在實務效率上會遇到什麼困境？法律是否可能設計出一種制度，讓一個設定好的「總金額上限」去涵蓋一段時間內所有發生的債務，而不是只針對單一一筆固定金額的借款？
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🌟 總會有辦法的！你看，真的解出來了！
哇——！你真的好厲害喔！能夠答對這題，就代表你對物權的分類和特性掌握得很好呢！就像我常常說的，總會有辦法的！你看，真的解出來了！好棒好棒！📸
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