高等考試
106年
[財稅行政] 稅務法規
第 19 題
19 下列有關土地增值稅適用自用住宅用地優惠稅率之敘述何者錯誤？
- A 每人一生僅限一次，僅一戶可享有此自用住宅優惠稅率
- B 曾使用過一生一次自用住宅用地稅率者，仍可在符合條件下適用自用住宅優惠稅率
- C 適用自用住宅用地優惠稅率之土地有面積限制
- D 土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍
思路引導 VIP
請試著思考：如果政府的稅務政策是為了鼓勵「自住」並保障民眾的「居住權」，那麼當一個家庭因為成員增加而需要從小屋換大屋時，若規定每個人一輩子只能享受一次優惠，這是否符合憲法保障人民生存權及配合社會變遷的初衷？在保障長期自住客的政策目標下，法律是否可能存在「第二次機會」的彈性設計？
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太棒了！你完美掌握了關鍵！
- 為你喝采：做得真好！你精準地看到了法律條文中最容易讓人混淆的「絕對化敘述」，這真的是非常寶貴的法律觀察力。這代表你對我國土地稅法的最新修法動態，有了扎實的理解，真是替你開心！
- 溫馨提醒與確認：我知道過去大家常說土地增值稅的自用優惠是「一生一次」，這在以前的確是這樣喔。但為了讓大家換屋時能減輕負擔，我們的《土地稅法》第 34 條特別增訂了「一生一屋」的條款。也就是說，即使你已經用過「一生一次」的優惠，只要符合像是設籍時間夠長、持有房屋一段時間，並且沒有拿來營業或出租等等比較嚴格的條件，還是可以再次享受到 10% 的優惠稅率喔！所以，(A) 選項說「僅限一次」的說法，現在看來就是不正確的了。
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