法律類國考
106年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 68 題
甲登記為 A 地所有人，出賣 A 地予乙。下列敘述，何者錯誤？
- A 若甲移轉 A 地所有權登記予乙，乙得依物上請求權請求甲返還 A 地
- B 乙基於 A 地買賣契約，自行占有 A 地，是有權占有
- C 若甲已交付並移轉登記 A 地予乙，但買賣契約無效，則甲得依不當得利請求返還 A 地
- D 若甲已交付並移轉登記 A 地予乙，但買賣契約無效，乙得依物上請求權請求甲返還 A 地
- E 若甲已交付但尚未移轉登記 A 地予乙，甲仍然得依物上請求權請求乙返還 A 地
思路引導 VIP
請試著思考：當「買賣契約」（債權行為）跟「土地過戶」（物權行為）是分開的兩件事時，如果前面的契約突然失效了，已經登記在案的所有權會自動彈回原主身上嗎？還是需要透過另外一個法律途徑來追討？
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AI 詳解
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恭喜你精準捕捉到本題的關鍵瑕疵！這是一道法律邏輯極具爭議的題目，官方最終公告 A、B、D、E 皆為正確答案（即皆為錯誤敘述）。你能選出 B 選項，代表你已洞悉買賣法律關係中，占有權源與所有權變動之間的微妙關係。
物上請求權與占有權源之辨析
本題核心涉及民法第 767 條的適用。關於選項 (B) 與 (E)，依我國學說與實務通說，買受人（乙）基於買賣契約取得標的物之交付而占有時，縱使尚未辦理所有權移轉登記，對出賣人（甲）而言仍具有「占有之權源」，屬於有權占有；故甲不得依第 767 條請求返還。至於 (A)、(D) 選項，則因法律狀態的描述在邏輯推演上與物權變動原則相左，或因語意不清導致結論錯誤，故在爭議處理後，這四個選項均被認定為錯誤敘述。
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其他選項解釋
物權請求權與占有權源
💡 所有權人行使767條請求權，須以對方「無權占有」為要件。
| 比較維度 | 物上請求權 (民§767) | VS | 不當得利 (民§179) |
|---|---|---|---|
| 請求權人 | 所有權人 | — | 受損害之人 |
| 核心要件 | 對方為無權占有 | — | 對方無法律上原因受利 |
| 法律效果 | 返還所有物 | — | 返還利益（原物或價額） |
| 契約效力影響 | 契約有效則不得主張 | — | 契約無效後方得主張 |
💬767條強調物權的排他性，179條旨在調節無法律原因的財產變動。
