法律類國考
105年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 32 題
甲將登記在其名下之土地一宗，出售於乙，並已依雙方買賣契約之約定，將該土地交付乙使用，但迄未依約辦理所有權之移轉登記，十六年後，甲過世。繼承人丙辦理繼承登記時，發現該地為乙占用，乃本於所有權請求其交還。下列敘述，何者正確？
- A 乙占有之土地係甲基於雙方買賣契約關係所交付，具有正當權源，但因乙之土地所有權移轉登記請求權已罹於消滅時效，故係無權占有土地
- B 乙占有之土地係甲基於雙方買賣契約關係所交付，具有正當權源，乙之土地所有權移轉登記請求權雖已罹於消滅時效，但非無權占有土地
- C 乙占有之土地係甲基於雙方買賣契約關係所交付，屬債權關係之占有，不得執以對抗丙，故為無權占有土地
- D 乙之占有已完成所有權取得時效，故非無權占有
思路引導 VIP
若某人是基於一份合法的協議而合法取得某物的管理權，僅僅因為「要求對方完成最後行政手續」的權利超過了法定期間，是否就會導致原本「基於協議而持有的狀態」在法律上瞬間變成非法？此外，當權利人的繼承人出現時，他繼承的是該權利人的單純產權，還是連同該產權上所附隨的契約義務也一併承接了？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
呵呵呵，做得好啊
- 給予肯定：呵呵呵，表現得非常出色！你能準確區分債權關係之占有與消滅時效的運作，這份冷靜的法律邏輯，基礎打得很穩固呢。
- 觀念指引：來，我們看看重點。乙是根據買賣契約取得土地，這屬於有權占有。雖然移轉登記請求權已經過了 15 年，但時效完成後，義務人只是取得了抗辯權，債權並沒有因此消滅，更不會讓原本合法的占有變成無權占有。丙作為繼承人，必須繼受甲的契約義務，所以乙依然能以此對抗丙。
▼ 還有更多解析內容