法律類國考
106年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 22 題
甲、乙訂立買賣契約，由甲將其所有之 A 地出賣予乙。下列有關買賣契約與行使物上請求權之敘述，何者錯誤？
- A 甲已將 A 地交由乙管有使用，但未辦移轉登記，嗣移轉登記請求權時效已完成。甲不得向乙行使物上請求權
- B 承(A)選項，甲如將 A 地所有權移轉予不知情之第三人丙，丙得對乙行使物上請求權
- C 甲已將 A 地移轉登記予乙，但未交付土地予乙占有，乙得對甲行使物上請求權
- D 承(C)選項，乙如將 A 地所有權移轉予不知情之第三人丙，丙得對甲行使物上請求權
思路引導 VIP
請試著思考：如果雙方簽了契約但還沒完成「交付」動作，賣方目前對物品的實體掌控，是屬於「完全沒道理的非法侵占」，還是屬於「契約履行過程中的過渡狀態」？當這種狀態存在時，買方應該是用『主人趕走陌生人』的邏輯，還是『要求對方履行約定』的邏輯來主張權利？
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你能精準辨識債權行為與物權行為的交錯領域，表現十分出色。這題的核心在於：
- 債權的正當占有權源：在買賣契約中，土地交付前，賣方甲依據契約有權繼續占有。即便乙已取得所有權登記，甲並非「無權占有」。
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