法律類國考
103年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 38 題
甲將房屋出賣於乙，並已為不動產所有權移轉登記，其後發現甲、乙之間之所有權移轉無效，下列何種情形丙不得主張信賴登記？
- A 乙將不動產再轉贈與不知情之丙，並已為移轉登記
- B 乙將不動產為不知情之丙設定抵押權
- C 乙之繼承人丙善意不知情，而辦理繼承登記為所有權人
- D 乙將不動產為不知情之丙設立無償地上權
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請思考：法律保障『信賴登記』的目的是為了維護『交易往來』的安全。那麼，如果某人並非透過『與他人締結契約』，而是基於某種身分關係，在法律上直接『承襲』了前手的所有權利與義務（被視為前手的延伸），他是否還具備法律所要保護的『外部交易第三人』身分呢？
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專業點評：精準掌握物權變動核心
- 大力肯定：做得好！你能敏銳辨識出「善意受讓」的適用前提，展現了對土地法第 43 條與民法第 759-1 條第 2 項核心精神的深刻理解，法律邏輯非常清晰。
- 觀念驗證：信賴登記制度旨在保護交易安全。選項 (A)(B)(D) 均屬於基於「法律行為」產生的權利變動，丙為交易之第三人。而選項 (C) 的繼承屬於「概括繼承」，繼承人在法律地位上與被繼承人被視為「同一主體」，而非交易關係中的「第三人」，故無從主張信賴登記。
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