法律類國考
110年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 24 題
甲將其所有 A 地與乙訂立借名登記契約，並移轉所有權登記於乙。乙未經甲同意，將 A 地所有權移轉登記於第三人丙。下列敘述，何者錯誤？
- A 不動產借名登記契約為借名人甲與出名人乙間之債權契約
- B 乙將 A 地移轉登記予丙之處分行為為無權處分，無論丙是否善意，均效力未定，應經借名人甲承認，始生效力
- C 甲乙得隨時終止借名登記契約
- D 若甲係為躲避債權人強制執行，而與乙通謀虛偽訂立 A 地借名登記契約者，該借名登記契約無效
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產登記制度中，法律是會優先保護「私下契約的真實協議」，還是優先保護「國家登記簿上所呈現的外觀權利狀態」，以確保交易的安全與流動性性？
不動產借名登記法律效力
💡 出名人處分為「有權處分」，無論第三人善意或惡意，均有效。
| 比較維度 | 內部關係 (甲、乙之間) | VS | 外部關係 (乙、丙之間) |
|---|---|---|---|
| 權利歸屬 | 甲為實質所有權人 | — | 乙為登記名義人 |
| 處分權限 | 乙受契約限制不得處分 | — | 乙具有完全處分權 |
| 法律效果 | 違約處分負損害賠償 | — | 有權處分，丙取得所有權 |
💬採有權處分說，犧牲借名人利益以保護外部交易安全。
