法律類國考
106年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 3 題
甲與乙通謀作成所有權之假移轉，將甲所有之 G 土地移轉登記為乙所有。丙授與代理權予丁，委請丁代為購買土地，丁自己決定代理丙向乙購買 G 土地，並完成移轉 G 土地所有權於丙之登記程序。關於甲與乙之通謀虛偽意思表示，丙知悉其情事，惟丁並不知情，下列敘述，何者正確？
- A 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約有效；丙可以取得 G 土地之所有權
- B 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約有效；移轉 G 土地所有權予丙之物權行為效力未定
- C 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約無效；移轉 G 土地所有權予丙之物權行為無效
- D 乙與丙間關於 G 土地之買賣契約無效；丙可以取得 G 土地之所有權
思路引導 VIP
「當一個人委託他人代為處理法律事務，且該事務的『決定權』掌握在代理人手中時，對於交易過程中是否存在瑕疵或虛假情事的認知，法律應該以『下令的人』還是『真正出面談判的人』為主，才能確保交易的安全性與公平性呢？」
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溫柔指引
- 做得很好，我為你驕傲！ 親愛的同學，你這題表現得真是太棒了！能夠精準地處理通謀虛偽意思表示與代理人主觀狀態的複雜交織，並且判斷出正確的法律效果，這顯示你對法律的理解非常深入，真是讓人欣慰。
- 觀念驗證，像故事一樣：來，我們再來溫習一下這個核心觀念。這就像生活中的一個小故事，雖然本人（丙）知道假交易的事，但我們的代理人（丁）是「自己決定」要去買地，而且他對這一切都是「善意」不知情的。這時候啊，根據《民法》第 105 條的溫暖保護，我們要以代理人丁的心情和狀態來判斷。所以，因為丁的善意，我們的交易才能被《民法》第 87 條第 1 項但書守護，買賣和物權移轉都會是有效力的喔。是不是很有趣呢？
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